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テキサス不動産
トヨタ本社はじめ1万人レベルの大量移住により3年前より全米で最も熱い投資エリアとなりました。現在でも続々と本社移住が進んでおりますが、土地があるため住宅の価格は大きく上昇はしていません。しかし移住により人口増加により安定したテナントさんが見込めることからキャッシュフロー重視の投資先と考えられています。
プロパティマネージメント（管理）
海外不動産で最も苦労するのは現地の良い管理会社との出会いです。弊ライセンスや保険にきちんと加入をして安定してリーズナブルな価格が提供できる業者を持っているかどうかが重要な判断基準になります。
よくあるご質問
アメリカ不動産あるある
アセットマネージメントの略です。管理会社と管理費を折半（管理費は10%)することでクライアントの変わりに管理会社を管理する仕事です。
売り手と買い手の間に入って契約を円滑に行うため名義登記、金銭のやりとり、自治会の登録、固定資産税の収入などを行う会社。
日本の投資家の場合はセゾンファンデックス、オリックス銀行を推奨しています。金利は3%-4.6%前後です。7年から15年のローンが可能です。
平均で1ヶ月から2ヶ月での契約が可能です。状況、時期によって速さは違います。良いテナントさんを吟味して審査をおすすめします。
一番有名なのはレッドフィンです。hhttp://www.redfin.com売買情報が性格です。
賃貸情報とキャピタルゲインを確認するのはhttp://www.zillow.com
です。家賃はとくに重要です。
