カリフォルニア不動産

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コンドミニアム投資戦略

カリフォルニアで大切なのは戸建て投資よりコンドミニアム投資に集中することです。まず価格帯において圧倒的に違うこと。わたしが投資をしているオレンジカウンティとサンディエゴカウンティでは戸建てが現在1.2億円です。コンドミニアムは4千万ぐらいですから3倍も違います。一番安いときの2009年で1千万台でしたからこの金額帯になったら買い時です。

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キャピタルゲイン狙い

カリフォルニアは誰もが大好きな場所です。いつも天気は晴れで、気温は25度前後です。海も山もあり娯楽もたくさんあります。日本との距離もちょうど良くてありとあらゆるものが素敵です。そんな場所はほおっておいても上がるのです。なので、資産を増やすのには最適です。しかしタイミングは重要です。2009年のときに投資しておけば10年で4倍近くにもなったのです。当時は日本円が1ドル70円の時代でしたから、円からドルに変換するだけで1.5倍になったのですからすごいタイミングです。タイミングを見極めれば素晴らしい投資になります。

タスティンランチ投資

オレンジカウンティにアーバインという場所があります。あの大谷翔平が愛して止まないエリアです。日本人なら誰しもハマるアーバイン、理由は日系のものがなんでも入手できる上に治安が良くて、海も近いからです。家も綺麗で素晴らしいエリアです。よく知られている日本人が最も多い(5万人)トーランスというエリアがあります。ここは日系のものは多いのですが、治安が悪く、不安定な場所なのです。しかし誰が知ってるアーバインなので金額は常に高いです。人気の秘密であるアーバイン学区(全米トップクラスの公立エリア)であるにもかかわらず、タスティンランチはその知名度の低さから全ての条件は満たしているのに金額はアーバインよりお得です。知る人ぞ知るからこそ投資の旨味があります。

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チュラビスタ投資

サンディエゴの国境沿いにあります。国境沿いだから危険な雰囲気がありますが、このエリアだけは治安が良くて学校レベルが高く、日本人も多いのです。なぜでしょうか。ここはほとんどの住民が海軍所属なのです。だから自然セキュリティとわたしは名付けました。間違えて家に入ろうなら、間違いなく自衛で殺されるぐらい海軍の人ばかりなのです。そうした特別なエリアだから治安がよく、学校レベルも高く、そして家は安いのです。これもまた知る人ぞ知る投資術だと言えます。

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